Na sprzedaż teren składający się z 3 działek o łącznej powierzchni 5,0455 ha.

W najbliższym czasie położenie nieruchomości wzrośnie ze względu na szybki dostęp do korytarza Via Carpatia (S19) - nieruchomość będzie dobrze skomunikowana z budowanym węzłem Radzyń Podlaski, oddalonym o zaledwie 25 minut jazdy płynną trasą. Zapewni to bezproblemowy transport ciężki m.in. w kierunku Lublina, Rzeszowa oraz Białegostoku, przy zachowaniu niższych, lokalnych kosztów zakupu gruntu.

Lokalizacja: Parczew, boczna ul. Polnej

Działki o numerach 732, 733, 734, obręb Parczew Miasto

Teren objęty MPZP - Uchwała nr V/35/2024 Rady Miejskiej w Parczewie
Przeznaczenie: 11 U-P - teren usług lub produkcji

Dla terenu oznaczonego symbolem 11 U-P ustala się:

1) przeznaczenie tereny usług lub produkcji;

2) funkcja usługowa lub produkcyjna realizowana łącznie lub zamiennie (samodzielnie), w równych
proporcjach lub z przewagą jednej z wymienionych funkcji;

3) lokalizacja usług:
a) handlu detalicznego i hurtowego;
b) usług rzemieślniczych: np. stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, stacje diagnostyki
samochodowej, warsztaty samochodowe;
c) gastronomii: np. restauracje, bary, kawiarnie, stołówki, obiekty zaplecza gastronomicznego;
d) usług biurowych i administracji: np. obiekty wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura,
sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, socjalnym;

4) lokalizacja obiektów produkcji przemysłowej, składów, magazynów, elektrowni słonecznych;

5) wyklucza się tereny elektrowni wiatrowych, tereny nowej zabudowy mieszkaniowej, usług handlu
wielkopowierzchniowego;

6) lokalizacja budynków usługowych, produkcyjnych, magazynowych, składowych, garażowych,
gospodarczych lub o funkcji mieszanej oraz innych związanych z funkcjonowaniem lokalizowanych
zakładów i przedsięwzięć;

7) dopuszcza się m.in. altany, wiaty, przebieg sieci i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej
niezbędnej do obsługi terenu jako lokalne systemy uzbrojenia, dojścia, dojazdy, miejsca do parkowania,
zieleń urządzoną i inne niezbędne dla funkcjonowania terenu;

8) zasady realizacji zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy 14,0 m z zastrzeżeniem, że dopuszcza się zwiększenie ustalonej
wysokości w stosunku do obiektów, których forma i wysokość wynika z wymagań technologicznych,
przy czym podane ograniczenia nie dotyczą budowli, wież, masztów, kominów;
b) minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,01;
c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2,1;
d) maksymalna intensywność zabudowy 2,8;
e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 70%;
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%;
g) dachy budynków: płaskie do 5 , jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia połaci
dachowej od 5 do 45 ;
h) nie ustala się parametrów zabudowy w stosunku do obiektów, których formy wynikają z wymagań
technologicznych;
i) dowolne gabaryty obiektów;

9) w przypadku realizacji elektrowni słonecznej ustala się:
a) realizację i utrzymanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy
zainstalowanej większej niż 500 kW, zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) dopuszcza się realizację i utrzymanie Głównego Punktu Odbioru (GPO), magazynów energii, innych
urządzeń i instalacji towarzyszących m.in. produkcji, magazynowaniu i przesyłowi energii, budynków
technicznych oraz niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, dojść dojazdów, miejsc do
parkowania i innych elementów związanych z obsługą elektrowni słonecznej;
c) ustala się granicę strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu
i użytkowaniu terenu, tożsamą z obszarem, na którym będzie zlokalizowana elektrownia;
d) minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,0001;
e) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,1;
f) maksymalny udział powierzchni zabudowy 10%;
g) maksymalna powierzchnia pokrycia panelami fotowoltaicznymi 90%;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%;
i) w przypadku realizacji budynku administracyjno-socjalnego obowiązuje: maksymalna wysokość
zabudowy 6,0 m, dach budynku o nachyleniu połaci do 45º, nie określa się geometrii dachu;

10) dopuszcza się adaptację i modernizację budynków mieszkalnych w ich istniejącej formie i z istniejącą
funkcją z możliwością rozbudowy i remontów w celu poprawy warunków mieszkaniowych;

11) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją
z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania
terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia terenu;

Przybliżone wymiary terenu:
* szerokość 130 m
* długość 400 m
Szerokość 130 metrów i długość 400 metrów pozwala na optymalne zaplanowanie farmy fotowoltaicznej, hal produkcyjnych, magazynów lub placów manewrowych dla pojazdów ciężarowych;

Media:
* teren nie jest uzbrojony w media, co zostało uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie ofertowej za metr kwadratowy. Daje to inwestorowi możliwość indywidualnego zaprojektowania przyłączy pod specyfikę planowanego biznesu.

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT 23 %

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )